Este servicio está diseñado para personas que desean obtener un beneficio económico sin renunciar a vivir en su hogar. Con esta opción, se vende únicamente la nuda propiedad (la titularidad) de la vivienda, mientras se mantiene el usufructo, lo que permite continuar disfrutando de la vivienda de manera vitalicia.

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Beneficios de Vender la Nuda Propiedad

Ingreso Inmediato: Obtén una suma considerable de dinero al vender la nuda propiedad, permitiendo mejorar tu calidad de vida o tener inversiones adicionales.

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Seguridad y Estabilidad: Sigue disfrutando de tu hogar, ya sea mediante los beneficios del usufructo hasta el plazo establecido o disponiendo del monto total pactado en la compraventa.

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Optimización del Patrimonio: Convierte un activo inmobiliario en liquidez inmediata sin renunciar completamente a la propiedad.

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Cualquier persona física que sea propietaria de un inmueble puede vender la nuda propiedad de dicho bien. Generalmente, la ganancia o pérdida patrimonial resultante de la venta de la nuda propiedad debe declararse en el IRPF y tributar conforme a la escala de tipos aplicable. Sin embargo, en algunos casos, esta ganancia patrimonial puede quedar exenta de impuestos si se cumplen los siguientes requisitos:

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• Ser mayor de 65 años.

• Las personas en situación de dependencia severa o gran dependencia, según la Ley de promoción de la autonomía personal y atención a las personas en situación de dependencia, también pueden beneficiarse de esta ventaja fiscal.

En ambos casos, la exención solo se aplica si se trata de la vivienda habitual del beneficiario. La venta de la nuda propiedad de una segunda residencia no disfruta de ninguna ventaja fiscal en el IRPF.​​

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¿Por qué elegir Urban House?

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Experiencia y Confiabilidad:
Urban House cuenta con años de experiencia en el mercado inmobiliario, brindando asesoría cercana y soluciones personalizadas a nuestros clientes.

Valoraciones Justas y Competitivas:
Realizamos un análisis exhaustivo de tu propiedad para ofrecerte el mejor valor del mercado, asegurando una transacción justa y beneficiosa para ambas partes.

Transparencia y Profesionalismo:
Nuestro equipo te guiará durante todo el proceso, explicando cada paso y resolviendo cualquier duda que puedas tener, garantizando una operación transparente y segura.

Amplia Red de Compradores:
Contamos con una amplia red de inversores interesados en la adquisición de nuda propiedad, lo que agiliza el proceso de venta y asegura una rápida conclusión del acuerdo.

Proceso de Venta de Nuda Propiedad

1. Consulta Inicial: Solicite una consulta con uno de nuestros expertos para analizar tu situación y explorar tus prioridades en el proceso de venta.

2. Valoración de la Propiedad: Realizamos una valoración detallada de tu inmueble para determinar su valor en el mercado.

3. Propuesta Personalizada: Te ofrecemos una propuesta de compra de nuda propiedad, detallando todas las condiciones y beneficios.

4. Negociación y Acuerdo: Trabajamos contigo para ajustar los términos según tus necesidades y llegar a un acuerdo satisfactorio.

5. Formalización del Contrato: Te acompañamos en la formalización del contrato de compraventa ante notario, garantizando la legalidad y seguridad de la transacción.

6. Recepción del Pago: Recibes el pago acordado, y continuas disfrutando del usufructo según lo establecido en el contrato.

En Urban House, comprendemos que realizar este tipo de operaciones puede ser complejo o, en algunos casos, inviable. Por ello, si quieres información mas detallada, contáctenos. Uno de nuestros agentes te proporcionará la información necesaria para solventar cualquier duda que pueda tener. 

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